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REFERENCIA: 1000/1427 - Piso en venta en Barrio de Salamanca / Madrid (Madrid).
- Precio de Venta: 4.295.000 €
Alfa presenta una nueva oportunidad para adquirir una vivienda excepcional en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas del Barrio de Salamanca.
Situada en la octava planta de Juan Bravo, esta propiedad destaca por una combinación cada vez más difícil de encontrar en Madrid: amplitud, luminosidad, privacidad y una espectacular terraza orientada al sur con vistas completamente despejadas sobre la ciudad.
La vivienda cuenta con 258 m² catastrales, de los cuales 232 m2 son construidos propios de la vivienda, sin incluir una magnífica terraza de 28 m² que se integra de forma natural con las zonas principales de la casa. Es decir, 272m2 totales (que corresponden a los 258m2 catastrales + 50% de la terraza).
El proyecto ha sido concebido bajo la filosofía de equilibrio entre diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Cada espacio ha sido estudiado para ofrecer una experiencia residencial cómoda, elegante y perfectamente adaptada a las necesidades actuales.
La distribución se articula en torno a una amplia zona social compuesta por salón, comedor y cocina independiente, todos ellos conectados visualmente con la terraza y beneficiados por una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación sur y altura privilegiada.
La zona de noche alberga cuatro dormitorios en suite, uno de ellos concebido como dormitorio de servicio, aportando una versatilidad poco habitual en este tipo de activos. La vivienda incorpora además un aseo de cortesía, cuarto independiente de lavandería y amplias zonas de almacenamiento.
La reforma ha sido diseñada con especial atención al detalle, incorporando materiales de alta calidad, soluciones técnicas contemporáneas y una cuidada selección de acabados que aportan coherencia a todo el conjunto. El resultado es una vivienda sofisticada, luminosa y funcional, preparada para ofrecer el máximo nivel de confort desde el primer día.
Ubicada en una finca representativa y perfectamente conservada, la propiedad disfruta de una situación privilegiada en pleno Barrio de Salamanca, rodeada de las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de servicios de Madrid, con excelentes conexiones y una calidad de vida difícilmente igualable.
Se trata de una vivienda para quienes buscan amplitud, privacidad, luz natural y espacios exteriores reales, sin renunciar a la mejor ubicación.
Para mayor confort del futuro propietario, la vivienda incluye un trastero y una plaza de garaje en la propia finca, además de ofrecer la opción de adquirir una segunda plaza de garaje adicional, también en la propia finca.
El precio es de 4.295.000€ por la vivienda, trastero y plaza de garaje nº 38. El precio de la plaza de garaje opcional (nº 47) es de 80.000€.
Situada en la octava planta de Juan Bravo, esta propiedad destaca por una combinación cada vez más difícil de encontrar en Madrid: amplitud, luminosidad, privacidad y una espectacular terraza orientada al sur con vistas completamente despejadas sobre la ciudad.
La vivienda cuenta con 258 m² catastrales, de los cuales 232 m2 son construidos propios de la vivienda, sin incluir una magnífica terraza de 28 m² que se integra de forma natural con las zonas principales de la casa. Es decir, 272m2 totales (que corresponden a los 258m2 catastrales + 50% de la terraza).
El proyecto ha sido concebido bajo la filosofía de equilibrio entre diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Cada espacio ha sido estudiado para ofrecer una experiencia residencial cómoda, elegante y perfectamente adaptada a las necesidades actuales.
La distribución se articula en torno a una amplia zona social compuesta por salón, comedor y cocina independiente, todos ellos conectados visualmente con la terraza y beneficiados por una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación sur y altura privilegiada.
La zona de noche alberga cuatro dormitorios en suite, uno de ellos concebido como dormitorio de servicio, aportando una versatilidad poco habitual en este tipo de activos. La vivienda incorpora además un aseo de cortesía, cuarto independiente de lavandería y amplias zonas de almacenamiento.
La reforma ha sido diseñada con especial atención al detalle, incorporando materiales de alta calidad, soluciones técnicas contemporáneas y una cuidada selección de acabados que aportan coherencia a todo el conjunto. El resultado es una vivienda sofisticada, luminosa y funcional, preparada para ofrecer el máximo nivel de confort desde el primer día.
Ubicada en una finca representativa y perfectamente conservada, la propiedad disfruta de una situación privilegiada en pleno Barrio de Salamanca, rodeada de las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de servicios de Madrid, con excelentes conexiones y una calidad de vida difícilmente igualable.
Se trata de una vivienda para quienes buscan amplitud, privacidad, luz natural y espacios exteriores reales, sin renunciar a la mejor ubicación.
Para mayor confort del futuro propietario, la vivienda incluye un trastero y una plaza de garaje en la propia finca, además de ofrecer la opción de adquirir una segunda plaza de garaje adicional, también en la propia finca.
El precio es de 4.295.000€ por la vivienda, trastero y plaza de garaje nº 38. El precio de la plaza de garaje opcional (nº 47) es de 80.000€.
- Calificación consumo de energía: E.
- Consumo de energía (kwh/m2 año): 250.
- Calificación de emisiones CO2: E.
- Emisiones CO2 (kg CO/m2 año): 50.
- Piso: planta 8.
- Año de construcción: 1.964.
- Área total construida: 272 m2.
- Área total útil: 166 m2.
- Área salón: 43 m2.
- Área terraza: 26 m2.
- Habitaciones: 4.
- Baños: 4.
- Aseos: 1.
- Armarios empotrados: 4.
- Plazas de parking: 1.
- Estado de conservación: reforma a estrenar.
- Interior/exterior: Mixto.
- Orientación: sur.
- Amueblado: amueblado.
- Comunidad: 537 €.
- IBI: 2.035 €.
- Equipamiento: trastero.
- Puertas: madera lacada.
- Suelos: madera.
Datos de contacto
- Oficina: 1000 - Alfa Arganzuela
- Dirección: Palos de la frontera 4 (Madrid - Madrid)
- Teléfonos: 639 172 358
- Email: [email protected]
Localización
Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.
La oficina 1000, Palos de la frontera 4 (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Inmobiliaria de Administradores Alfa, S.A. y CIF: A81565400
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.
La oficina 1000, Palos de la frontera 4 (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Inmobiliaria de Administradores Alfa, S.A. y CIF: A81565400
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.