REFERENCIA: 1725/1015 - Chalet/casa independiente en venta en Barraco, Ávila, España / El Barraco (Ávila).

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Espectacular Chalet Independiente con Piscina y Amplio Jardín.

Te presentamos esta joya inmobiliaria: un magnífico chalet independiente de 287m² construidos sobre una generosa parcela de 641 m². Perfectamente conservado desde su construcción en 1968, este inmueble combina la solidez de antaño con todas las comodidades que necesitas hoy.

Distribución y Espacios Interiores:

La vivienda se distribuye en 2 plantas, la principal con 4 amplios y luminosos dormitorios que garantizan confort y privacidad para toda la familia. Baño completo con bañera. El salón-comedor es una estancia espectacular, destacando su magnífica chimenea de piedra que crea un ambiente acogedor y elegante. Desde aquí accedes a una gran terraza de 52m2, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier momento del año y con acceso directo a la piscina desde esta.

Cocina y Acabados:

La cocina es amplia y funcional, diseñada para facilitar tu día a día. Los suelos de parquet en toda la vivienda transmiten calidez, complementados con cerámica de calidad en baños y cocina. Las ventanas de aluminio con doble cristal ofrecen excelente aislamiento térmico y acústico, además de rejas de seguridad en todas ellas, mientras que 3 toldos instalados proporcionan sombreado adicional en la terraza.

Garaje, Aparcamiento y Trasteros:

Cuenta con un garaje con capacidad para 2 coches, más un espacio adicional en rampa de acceso para al menos 2 vehículos más. Además, dispone de 2 trasteros en planta baja, perfectos para almacenamiento y un aseo.

Jardín y Piscina:

El jardín es una auténtica joya con una piscina de obra lista para disfrutar. La parcela está cuidada y ofrece amplios espacios exteriores para relajarte y compartir momentos en familia.

Seguridad y Mantenimiento:

Rejas de seguridad y contraventanas protegen tu hogar. El tejado ha sido recientemente reparado. La calefacción se proporciona mediante gas butano, garantizando confort durante todo el año.

¡Un chalet único que combina espacio, confort y oportunidad. ¡No dejes pasar esta ocasión!

PVP 235.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

- A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Ávila es del 8%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

- El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

- El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado.

- Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.