REFERENCIA: 1937/203 - Urbano en venta en Centro / Valdilecha (Madrid).

Alfa Reina presenta éste terreno céntrico en Valdilecha: ¡Ideal para inversión o construcción!

Características principales
• Superficie: 246 m², un espacio amplio y versátil en el corazón de Valdilecha.
• Ubicación estratégica: Situado en pleno centro del municipio, a tan solo 40 kilómetros de Madrid, con fácil acceso por carretera y transporte público gracias a la Línea 313 de autobuses (Madrid - Conde de Casal - Valdilecha).
Este terreno se encuentra dentro de la zona de ordenanza CA-1 "Casco Antiguo - 1", lo que asegura que las construcciones respeten el entorno tradicional e histórico, con un equilibrio perfecto entre encanto rural y comodidades modernas.
Normativa urbanística
1. Edificabilidad y ocupación:
Ocupación de la parcela: La ocupación de la edificación al interior de las parcelas edificables se establece en función de la superficie de las mismas.

• Parcelas menores de 100 m2: 100%
• Parcelas entre 100 y 150 m2: 90%
• Parcelas entre 150 y 250 m2: 80%
• Parcelas entre 250 y 350 m2: 70%
• Parcelas mayores de 350 m2: 60%.

Altura máxima:

o Dos plantas edificables (planta baja + planta tipo) más bajo cubierta, dentro de una altura máxima de 7 metros a cornisa o alero.
o En calles con pendiente, la altura máxima será de 7,5 metros, con obligación de escalonarse si es necesario para ajustarse a la normativa.

Entorno y servicios

Valdilecha es un municipio lleno de vida, con una excelente calidad de vida y una amplia gama de servicios:
• Educación: Colegio público con educación infantil, primaria y secundaria obligatoria.
• Salud: Consultorio médico local.
• Comodidades: Supermercados, bancos, tiendas, restaurantes, y zonas de ocio.
Además, su proximidad a Madrid lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar cerca de la capital como para inversores interesados en desarrollar proyectos residenciales o comerciales.
Oportunidad única
Este terreno es perfecto para:
• Construcción de viviendas unifamiliares
• Proyectos comerciales en una zona de alta demanda.
• Inversión en un área en crecimiento con un importante atractivo turístico y residencial.
Con una excelente conexión con Madrid y un entorno tranquilo pero bien comunicado, este terreno ofrece la oportunidad de crear un proyecto a medida en un lugar estratégico.
Contacto
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