REFERENCIA: 2121/125 - Piso en venta en Pinar del Rey / Madrid (Madrid).

ALFA URBAN HOME presenta en exclusiva esta vivienda exterior de 2 dormitorios, totalmente reformada y lista para entrar a vivir, situada en un edificio con ascensor.

Aquí, «entrar a vivir» significa exactamente eso: comprar, traer sus cosas y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar sin obras, reformas ni inversiones adicionales.

DE 3 DORMITORIOS A 2 PARA GANAR EL ESPACIO QUE REALMENTE IMPORTA
Reformada íntegramente en 2020, la vivienda fue redistribuida para transformar sus 3 dormitorios originales en 2 habitaciones más cómodas y dar mayor protagonismo al salón. El resultado es un hogar más amplio, funcional y adaptado a las necesidades actuales.

La reforma se realizó seleccionando materiales de calidad e incluyó la eliminación del gotelé, sustituido por paredes lisas que aportan una estética más limpia, elegante y actual.

CALIDAD, AISLAMIENTO Y CONFORT
El suelo porcelánico está instalado en toda la vivienda, ofreciendo resistencia, elegancia y un mantenimiento sencillo.

Dispone de ventanas de aluminio oscilobatientes con rotura de puente térmico y acristalamiento térmico en todas las estancias, excepto en el baño. Estas características mejoran el aislamiento frente al frío y al calor, reducen las pérdidas energéticas, ayudan a disminuir el ruido exterior y favorecen una temperatura interior más estable.

Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento sin restar espacio útil.

La calefacción y el agua caliente son individuales mediante gas natural y caldera estanca. Los conductos de los radiadores discurren bajo el pavimento, lo que favorece una distribución más uniforme y una agradable sensación de calor. Además, el salón dispone de aire acondicionado.

DOBLE ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN CRUZADA
Su doble orientación permite disfrutar de luz natural a distintas horas del día y facilita la ventilación cruzada:
* Orientación sur en el salón y el dormitorio secundario.
* Orientación norte en el dormitorio principal, la cocina y el baño.
Esta combinación favorece la renovación natural del aire y ayuda a mantener una temperatura más equilibrada durante todo el año.

GASTOS DE LA VIVIENDA
* Comunidad: 90 € al mes.
* IBI: 297 € al año.
* Tasa de basuras: 78 € al año.

TODO LO NECESARIO, A POCOS PASOS
El entorno dispone de comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Una ubicación estratégica que combina comodidad urbana, buenas comunicaciones, vida de barrio y proyección.

Una vivienda exterior, reformada, funcional y bien conectada, especialmente atractiva en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.

Solicite su visita y descubra en persona su verdadero valor. La vivienda ya está reformada y preparada para recibirle. ¿A qué espera para conocerla?

En ALFA URBAN HOME le acompañamos durante todo el proceso de compra y, si lo necesita, también le asesoramos en la búsqueda de financiación.
Nota informativa: el precio anunciado no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.